Ook na de corona crisis zijn er meer huizen nodig

de bouw van huizen tijdens de coronacrisis

De afgelopen jaren hebben we alleen maar prijsstijgingen gezien op de huizenmarkt. De oorzaak? De extreem hoge vraag naar huizen. Veel mensen zijn benieuwd wat de invloed van de corona crisis is op de huizenmarkt. Gaan de prijzen eindelijk dalen? De Nederlandsche Bank (DNB) heeft een voorzichtige voorspelling gedaan in het NRC. Zij zeggen dat de woningmarkt op het moment weinig last heeft van de corona crisis. Ze verwachten dat de huizenprijzen dit jaar zelfs nog stijgen. Daarna verwachten ze wel dat de huizenprijzen licht zullen dalen.  

Vraag naar huizen extreem hoog

Toch wordt er geen grote daling voorspelt in de huizenprijzen, omdat het tekort aan woningen voor starters en ouderen ongelooflijk hoog is en blijft. Daar komt nog eens bij dat arbeidsmigranten ook op zoek zijn naar huisvesting. 1,5 meter afstand houden is het nieuwe normaal en dit geldt ook voor seizoenswerkers. Met andere woorden er zijn meer woningen nodig in Nederland.

De oplossing? Flexibele huisvesting

Flexibele huisvesting bestaat uit kant-en-klare units die gemakkelijk in een fabriek worden geproduceerd. Hier zijn de omstandigheden altijd hetzelfde waardoor units 30-50% sneller gerealiseerd kunnen worden, is er minder kans op faalkosten door industrialisatie en is er mogelijkheid tot snel op- en afschalen. Daarnaast is deze vorm van bouwen een stuk milieuvriendelijker, gemiddeld wordt er 50% minder CO2 uitgestoten. 

de bouw van huizen tijdens de coronacrisis

Units kunnen hergebruikt worden

Het grootste voordeel van flexibele units is dat deze op de locatie ook weer gedemonteerd kunnen worden en vervolgens hergebruikt kunnen worden op een andere locatie. De units kunnen dus weer opnieuw in de markt gezet worden, waardoor er veel flexibiliteit is. Slopen is overbodig geworden, waardoor deze bouwmethode duurzaam is. Deze voordelen samen maken dat flexibel bouwen de bouwmethode van de toekomst is.

Jan Snel Flexibel bouwen 

Jan Snel Flexibel bouwen is gespecialiseerd in flexibel bouwen, oftewel modulair bouwen. Jan Snel heeft recent 232 studentenwoningen in Utrecht neergezet. Dankzij deze innovatieve bouwmethode was Jan Snel in staat om op sommige dagen 16 woningen te plaatsen. Hierdoor kon het hele project binnen 10 maanden opgeleverd worden. De units moeten voorzien worden van meubilair. Tenslotte moesten de units permanent bewoond worden, waardoor het complex aan strenge eisen moest voldoen. Ook dit is geen probleem voor Jan Snel. 

Wat is een bouwlaser?

bouwlaser, gereedschap in de bouw

De bouwlaser is in feite een apparaat dat een laserstraal roteert en bestuurt. Deze laserstraal werkt als een afstandsmeter. De laser kan vanuit meerdere hoeken worden opgesteld, en houdt nauwkeurig de afstanden bij tot de objecten waar de bouwlaser door wordt teruggekaatst. Je kan die metingen direct gebruiken voor nauwkeurige en loodrechte afmetingen in de bouw. Maar je kan al die metingen ook verzamelen. Het resultaat is dan een driedimensionale puntenwolk die gebruikt kan worden in 3D modellen. 

Hoe wordt de bouwlaser in de bouw gebruikt?

Laser wordt al best lang gebruikt tijdens de uitvoering van een bouwproject. Maar de technologie heeft niet stilgestaan, en tegenwoordig zijn er veel meer toepassingen. Vooral bij renovaties en infrastructurele projecten zijn er veel toepassingen voor een bouwlaser. Hier volgt een kort overzicht van laser toepassingen bij verschillende fases in de bouw:

Ontwerp: Het digitaal opmeten en scannen van een kavel of bestaande bebouwing is tegenwoordig het startpunt voor een BIM-project. Veel professionals ontwerpen tegenwoordig op basis van de scan to BIM-methode. 

Uitvoering: Tijdens de uitvoering heeft het werken met een bouwlaser voordelen op het gebied van de coördinatie van de verschillende systemen, zoals ventilatie, verwarming en elektra. Laser worden niet alleen gebruikt om de installaties nauwkeurig af te meten aan het begin van het project. Maar ook om tijdens de bouw wijzigingen te documenteren en controleren. 

Operatie: Facility managers gebruiken lasers om bestaande om details van een bestaand gebouw in kaart te brengen. Dit geeft inzicht in de huidige capaciteit, en eventueel benodigde aanpassingen en renovaties.

bouwlaser, gereedschap in de bouw

Voordelen van de bouwlaser

Er zijn tal van voordelen verbonden aan het inzetten van een bouwlaser in een constructie project. Het maakt niet uit hoe groot het bouwproject is. Of het nu gaat om een woonhuis, een nieuwe snelweg, of de renovatie van een monumentaal pand. Hier volgen enkele van de belangrijkste voordelen van het werken met de nauwkeurigheid van laser:

  • Betere kwaliteit en nauwkeurigheid: Laserscanning is uitermate nauwkeurig. Het stelt bouwteams in staat efficiënter te werken en fouten te voorkomen. 
  • Onmiddellijke informatie: Scans zijn onmiddellijk in te zien en te gebruiken. Dit komt de snelheid van de uitvoering, productiviteit en besluitvorming ten goede.  
  • Minder kosten: Alhoewel de kosten van de apparatuur in sommige gevallen hoog zijn, zijn er veel kosten te besparen gedurende het project. De onmiddellijke gegevens van de scans stellen teams in staat om beter gedetailleerde workflows te ontwikkelen. Dit leidt automatisch tot tijdswinst. 
  • Minder arbeid nodig: Vaak zijn de arbeidskosten een groot deel van de totale kosten van een bouwproject. Besparing op de uitvoering heeft dus een grote positieve impact hierop. 
  • Minder fouten: Mensen maken nou eenmaal. Dat is bekend. Maar aan fouten kunnen verstrekkende financiële en praktische gevolgen zitten. Het werken met bouwlasers elimineert het aantal fouten op een bouwplaats. 
  • Coördinatie en BIM: Met 3D laserscanning en BIM is het voor de verschillende uitvoerders en installateurs veel makkelijker om samen te werken. Het verbetert de communicatie, en alles wordt constant vastgelegd en gedeeld. 

Bouwbedrijven moeten duurzamer produceren

duurzaam bouwen en circulair bouwen

We weten het allemaal, de capaciteit van onze aarde is beperkt. Ook is bekend dat de bouwsector in Nederland veel gebruik maakt van primaire grondstoffen. Om de impact op het milieu van bouwbedrijven te verkleinen is er een nieuwe duurzame ontwikkeling zichtbaar: circulair bouwen. Er zijn diverse manieren om duurzaam te wonen. Veel mensen leven echter nog met de vraag: wat is circulair bouwen? 

Het idee achter circulair bouwen

Circulair bouwen houdt in dat alle producten, materialen en grondstoffen kunnen worden hergebruikt waardoor de impact om het milieu afneemt. Het draait dus om het slim inzetten van grondstoffen zodat deze hun waarde zo veel mogelijk behouden. Bovendien wordt er gekeken naar de afkomst van de grondstoffen. Op deze manier wordt er een gesloten kringloop gecreëerd. Circulair bouwen is dus de ultieme vorm van duurzaam ondernemen, dit wordt ook wel cradle to cradle genoemd. Deze duurzame trend komt voort uit de circulaire economie. 

Meer dan recyclen

Nu hoor ik u denken, we recyclen in Nederland toch allang? Dat klopt, op dit moment hebben we in Nederland een hergebruik economie. We recyclen wel, maar er komt nog steeds afval vrij. De circulaire economie gaat nog een stap verder. Hierin wordt echt alles hergebruikt, dus ook het restafval. Zodra dit het geval is kan er gesproken worden over een gesloten kringloop. Dit verschil wordt duidelijk gemaakt in onderstaande afbeelding. 

Schematische uitleg over circulaire economie

Circulair bouwen in de praktijk

Circulair bouwen gaat dus over het hergebruiken van gebouwen, bouwelementen, bouwmaterialen en bouwgrondstoffen. Bouwbedrijven kunnen de gesloten kringloop op twee verschillende manieren inzetten. Bij beide methodes wordt er op een efficiënte manier met de grondstoffen omgegaan.

  1. Bedrijven in de bouwsector die gebouwen produceren van zo’n hoge kwaliteit dat het product na gebruik opnieuw te gebruiken is, voor bijvoorbeeld een ander doel. Er wordt veel geld bespaard doordat het product hergebruikt kan worden.
  2. Een andere mogelijkheid voor bedrijven is om de producten na afbreuk weer terug in de natuur te brengen. Hiermee wordt bedoeld dat de natuur het product in zich opneemt. Vervolgens moet dit product de basis vormen voor de opbouw van een nieuwe grondstof. 
duurzaam bouwen en circulair bouwen

Het Paviljoen, een voorbeeld uit de praktijk

Circulair bouwen is een relatief nieuw en lastig begrip, daarom volgt een voorbeeld om de betekenis van deze duurzame trend te verduidelijken. Een goed voorbeeld is een gebouw dat zo geproduceerd en ontworpen is dat op de lange termijn alle toegepaste (bouw)materialen herbruikbaar zijn in een ander gebouw. Het Paviljoen is een voorbeeld van een evenementenlocatie dat uitsluitend bestaat uit geleende materialen. 

Rijksoverheid stimuleert de circulaire economie

Samen met bedrijven uit de bouwsector heeft de Rijksoverheid een programma ontwikkeld dat moet helpen om circulair bouwen te stimuleren. De inzet is zelfs om van Nederland een circulaire bouweconomie te maken voor 2050. Dit programma zorgt ervoor dat de wettelijke regels rondom woningen, kantoren en andere gebouwen aangescherpt worden. Met andere woorden, de bouwsector wordt ondersteund om rekening te houden met haar leefomgeving.  

Werk zoeken in het buitenland

Uitzendbureau voor vacatures in het buitenland

Ga je binnenkort voor een tijdje in het buitenland wonen of emigreren naar het buitenland? Dan moet je hoogstwaarschijnlijk op zoek naar werk. Misschien heb je al een baan in het betreffende land of ben je op dit moment druk op zoek. In dit artikel geef ik je graag informatie over hoe je werk kan vinden in het buitenland.

Waar ga je wonen en werken?

Misschien weet je al naar welk land je tijdelijk of vast gaat verhuizen. Zit je nog te twijfelen? Dan begint het hele proces hier. Vrijwel elk land heeft een eigen economie. Zoek voor jouw bestemming uit wat de economische situatie daar is. Dit kan namelijk sterk per land verschillen, maar ook kunnen jouw verwachtingen te hoog zijn. Denk maar eens aan de Verenigde Staten van Amerika. Iedereen denkt hier te leven volgens de American Dream, maar in de praktijk is dit toch even anders. Heb je een goede vooropleiding en ben je bereid om keihard te werken? Dan heb je sneller kans op succes in Amerika. Mensen die geen opleiding hebben gevolgd hebben het over het algemeen zwaar in Amerika. Er is dus een sterk verschil aanwezig tussen arm en rijk.

Heb je een keuze kunnen maken? Ga dan op zoek naar zoveel mogelijk informatie vanuit betrouwbare bronnen, ga opzoek naar ervaringen of breng een bezoek aan de ambassade. De ambassade kan je precies vertellen welke formaliteiten in het betreffende land aanwezig zijn om te starten met werken.

Zoek een baan!

Heb je een diploma? Laat deze dan erkennen. Het is namelijk niet vanzelfsprekend dat je met een Nederlands diploma ook in een ander land deze functie mag uitoefenen. Is dit in orde? Dan kan je op zoek naar een baan die past bij jouw functie en wensen. Er zijn verschillende manieren om werk te zoeken in het buitenland:

    • Ga langs bij een uitzendbureau. Dit kan in Nederland of op plek van bestemming. Uitzendbureaus hebben vaak vacatures voor Nederlandse die een functie willen vervullen in het buitenland.
    • Bekijk vacatures op internet. Er staan op verschillende websites vacatures open voor functies in het buitenland. Kijk anders eens op deze, deze en deze site door op de link te klikken.
    • Ga aan de slag als freelancer. Ben jij ondernemend en heb je talent in een bepaalde branche? Dan kan je natuurlijk ook zelf opdrachten aannemen en dit vervullen in het buitenland via je laptop. Zie je het al voor je? Werken aan het strand met een zomerse cocktail in je hand? Het enige wat je nodig hebt is je laptop en voldoende klanten. Dit vergt natuurlijk wel veel voorbereiding en zorgt niet altijd voor zekerheid. Denk hier dus eerst goed over na.
    • Ook kan je op de plek van bestemming op zoek gaan naar werk. Het is van belang dat je dan spaargeld achter de hand hebt. Om toch je basis levensmiddelen te kunnen bekostigen.Uitzendbureau voor werk in het buitenland

Interessante baan gevonden? Nu de sollicitatie!

Op het moment dat je in Australië solliciteert op een functie, zal het bedrijf hoogstwaarschijnlijk toestemmen met een gesprek via een webcam of telefoon. Denk hierbij aan apps zoals Skype. Heb je meerdere sollicitaties en vragen deze bedrijven toch of je persoonlijk langs wilt komen? Plan alle sollicitaties dan zo snel mogelijk achter elkaar. Op deze manier hoef je maar één keer af te reizen naar je gewenste bestemming en bespaart dit een hoop kosten! Deze kosten besteed je natuurlijk liever aan het inrichten van je nieuwe vertrekje in het buitenland.

Ik ben aangenomen, hoe verder?

Heb je je droombaan gevonden? Super! Nu komt waarschijnlijk het besef dat het nu allemaal echt gaat gebeuren en ontzettend dichtbij komt. Nu gaat het echte werk beginnen, namelijk het papierwerk. Dit vergt veel regelwerk en controles. Nu moet je namelijk alles wettelijk in orde maken voor je emigratie of tijdelijke verhuizing. Twijfel je over bepaalde dingen? Dan kan je al je vragen stellen aan de ambassade van je nieuwe woonplaats. Dit is vooral belang bij het vertrek naar een land buiten Europa.

Voorbereiden op je vertrek

Zorg voor een goede verhuizer, leer de taal en de normen en waarden van de cultuur. Maak contacten in je nieuwe woonplaats en stel je open voor een cultuurschok. En dan iets waar de meeste mensen die emigreren last van hebben. Heimwee. Als je hier last van hebt, accepteer het, maak er geen probleem van maar praat er wel over. Het is niet niets, je laat namelijk je oude vertrouwde leven achter maar ook je familie en vrienden. Bedenk jezelf dat je een mooi nieuw leven opbouwt en nieuwe vrienden maakt. En tegenwoordig met alle digitale middelen kan je zoveel als je wilt contact opnemen met familie en vrienden in Nederland. Misschien bezoeken jullie elkaar wel een paar keer per jaar. Het zal een gemis zijn maar ook dit went vanzelf. Het kan jaren duren voordat je jezelf echt thuis voelt in het nieuwe land. Dit komt echt wel goed! Wanneer je je droom achter na gaat, krijg je hier echt geen spijt van! En heb je achteraf toch spijt? Dan ben je zo weer in Nederland.

Ik hoop dat ik je een beetje op weg heb geholpen als het gaat om emigreren en werk zoeken in het buitenland. Bedenk wel: een goede voorbereiding is het halve werk!