Zakelijk vastgoed kopen

De afgelopen jaren was er een ontwikkeling waarneembaar waarbij het steeds moeilijker werd om zakelijk vastgoed te kunnen kopen. Een steeds groter wordende groep van kleine ondernemers kon dit niet langer voor elkaar krijgen. In de afgelopen periode is echter voor het eerst een kleine kentering in deze trend waar te nemen. Het wordt weer steeds gebruikelijker om als ondernemer zelf zakelijk vastgoed aan te schaffen. Natuurlijk gaat dit niet zomaar. Het is dan belangrijk dat zorggedragen wordt voor een aantal zaken. Om dit op de juiste wijze aan te pakken is het dan ook goed als op een aantal punten wordt gelet.

Financiering van het pand

De mogelijkheid om zakelijk vastgoed te kunnen kopen begint natuurlijk altijd bij de financiering. Deze kan je als ondernemer geheel uit eigen zak proberen te bekostigen, maar dit is voor veel kleine ondernemers niet direct een goede optie. Daarom is het belangrijk om eerst op zoek te gaan naar een goede en betrouwbare partner voor deze kant van de zaak. Er zijn verschillende financieringsmaatschappijen die zich hier meer en meer in gespecialiseerd hebben. Dit zijn vaak dan ook precies de maatschappijen die weten wat er gevraagd wordt en waar een ondernemer tegenaan kan lopen in dergelijke kwesties.

Juridische vraagstukken

Zit je midden in een verhuizing, lig je in de clinch met een woningcorporatie of heb je informatie nodig binnen het vastgoedrecht? Dan is het zeker aan te raden om je een beetje in te lezen. Heb je hier geen tijd of voor of is ligt het te ver bij je vandaan? Denk er dan eens over na om echte specialisten in te schakelen die praktijkervaring hebben en dus bij bijna iedere situatie precies weten hoe ze je verder kunnen helpen.  Een vastgoedrecht advocaat  kun je inschakelen voor bijvoorbeeld; Huurrecht voor woon of bedrijfsruimte, bouwrechten of de koop en verkoop van onroerend goed.

Eigen inbreng

Natuurlijk blijft het wel nog altijd belangrijk in welke mate een ondernemer zelf geld kan inbrengen voor de financiering van het pand. Het is daarbij over het algemeen zo dat deze toch in een bepaalde verhouding ten opzichte van de waarde die het vastgoed vertegenwoordigt moet staan. Hier wordt dan ook als eerste naar gekeken wanneer een plan wordt opgesteld. Als de voorwaarden niet gehaald kunnen worden is het immers niet verstandig om meer te doen dan het onderpand voor de financiering aankan. Het is echter juist op dit vlak waar de afgelopen jaren veel vooruitgang is geboekt door ondernemers.

Verschillende redenen

Er zijn verschillende redenen aan te voeren om zakelijk vastgoed te willen kopen. Dit kan in de eerste plaats natuurlijk een praktische reden zijn. Je hebt immers een plek nodig waar je je bedrijf kunt voeren. Dit pand in bezit hebben kan een flink aantal zorgen wegnemen. Toch is dit niet de enige reden om zakelijk te investeren in vastgoed. Het kan immers ook letterlijk een investering zijn. Het is immers zo dat het investeren in vastgoed enige zekerheid biedt. Dit geldt natuurlijk zakelijk net zo goed als het voor particulieren geldt. Dit is dan ook een belangrijke achterliggende gedachte.

Elkaar helpen

Juist doordat veel ondernemers kiezen voor het doen van een investering helpen zij ook elkaar. Door het geld in panden te steken kunnen zij zorgen dat andere ondernemers betere onderkomens kunnen financieren. Dit is een ontwikkeling die natuurlijk niet nieuw is, maar wel weer prominenter is geworden in recente tijden. Het is daardoor te stellen dat de markt zichzelf daardoor in stand kan houden. Zeker ook wanneer er voldoende aanbod en vraag is naar zakelijk vastgoed is dit het geval. Het belang van goedlopende bedrijven is hierin dus ook flink groot te noemen. Zij zorgen immers voor deze ontwikkeling.

Ook in de toekomst

Vooralsnog lijkt het erop dat ook in de nabije toekomst deze ontwikkeling zich nog wel even zal blijven doorzetten. Het blijft daarbij wel belangrijk dat elke aanvraag tot financiering weer onafhankelijk bekeken wordt. Zo kan altijd bekeken worden wat nu eigenlijk de beste weg is die bewandeld kan worden. Dit zorgt ervoor dat ondernemers uiteindelijk gezonder en sterker worden en dat bedrijven meer kans hebben om te overleven. Dit is immers een belangrijke les geweest uit de financiële crisis waar de wereld lange tijd in verkeerde. Hoe dit in de toekomst anders zal zijn moet uit dit type ontwikkelingen blijken.

Handige checklist voor bij het verhuizen

Verhuizen is niet moeilijk, maar het is wel flink wat werk. Daardoor bestaat altijd de kans dat je iets vergeet. Dat is natuurlijk ook wel te voorkomen. Bijvoorbeeld door gewoon vooraf een checklist op te stellen die je bij de hand houdt tijdens het veranderen van woning of kantoorpand. Als je alle stappen langsloopt, dan zal de kans dat er iets misgaat wel heel erg klein worden. Voor het opstellen van een dergelijke checklist is het handig om een aantal vaste regels te volgen waardoor je zeker weet dat je een goed begin hebt.

Read more