Aankoopmakelaar, een juiste begeleiding naar jouw droomhuis

huis kopen met een aankoopmakelaar


Je hebt dat ene huis gezien waar je helemaal verliefd op bent geworden. Je raakt er met je partner niet over uitgepraat. Een mooi oppervlakte en genoeg ruimte om het helemaal in te richten naar jouw wens. Je staat te springen om het huis te kopen. Maar wat komt er allemaal kijken bij het aankopen van een huis? Regel een aankoopmakelaar in Arnhem en zij lossen veel moeilijkheden voor je op. Want vergeet niet dat er veel bij komt kijken als je een huis wilt kopen.

Aankoopmakelaar, wat doet hij voor jou?

Zoals gezegd is een huis kopen niet 1 2 3 gebeurd. Er gaan veel zaken aan vooraf en je moet je dan ook goed voorbereiden. De mogelijkheid bestaat om het allemaal zelf te regelen. Dat zou je kunnen doen, maar dat kost veel tijd en moeite. Zeker als je een starter bent. Ook als je al eerder een woning hebt gekocht kost het nog steeds veel uren om uiteindelijk de deal te sluiten.

Wat regelt een aankoopmakelaar allemaal? Ten eerste kan de aankoopmakelaar jou een goed aanbod geven van de te koop staande woningen in jouw regio. Met goede connecties zorgt de makelaar dat hij op de hoogte blijft van alle nieuwe ontwikkelingen. Woning gevonden? De makelaar zou mee kunnen gaan met de bezichtigingen en je voorzien van gedetailleerde informatie. Informatie die je zonder makelaar niet zou hebben.

Helemaal verliefd geworden op een woning en besloten om een bod uit te brengen? Waarom zou je zelf gaan onderhandelen, terwijl je daar helemaal geen kennis en kunde van hebt? De aankoopmakelaar biedt uitkomst en onderhandelt het beste bod voor je uit. Zo krijg jij het onderste uit de kan en kan dat je een hoop geld besparen.

Wat kost dat een aankoopmakelaar?

Allemaal leuk en aardig die bezichtigingen, onderhandelingen en informatie delen, maar wat gaat dat kosten? De kosten verschillen per aankoopmakelaar en ieder hanteert zijn eigen tarieven. De mogelijkheid bestaat dat een aankoopmakelaar een vast afgesproken tarief in rekening brengt. Ook is het mogelijk dat de makelaar een courtage rekent. Een courtage is een vast percentage die gerekend wordt van de uiteindelijke verkoopprijs van jouw huis. Dit percentage ligt gemiddeld tussen de 1% en 2%. Je doet er verstandig aan om verschillende offertes op te vragen. Daarnaast wordt er altijd gewerkt op basis van “no cure, no pay”. Dat betekent dat je de aankoopmakelaar pas na de daadwerkelijke koop betaalt.

huis kopen met een aankoopmakelaar

Aankoopmakelaar inschakelen voor jouw droomhuis?

De vraag of je aankoopmakelaar zou moeten inschakelen is een persoonlijke keuze. De voordelen zijn dat de aankoopmakelaar kennis in huis heeft over de regionale woningmarkt, een objectieve mening heeft en de goedkoopste prijs uit kan onderhandelen. Een nadeel is dat het geld kost. Bedenk wel dat een aankoopmakelaar veel zorgen wegneemt en jou ondersteunt in het hele koopproces. Die tijd en moeite om het helemaal zelf te doen kan je immers ook besteden aan bedenken en inrichten van je toekomstige droomhuis? Kies voor een aankoopmakelaar en je maakt het jezelf allemaal een stuk makkelijker, daar bestaat geen twijfel over mogelijk.

De mogelijkheden de een makelaar biedt

een huis kopen bij de beste makelaar van gouda

Het is vaak zo dat blijkt dat een makelaar veel meer mogelijkheden biedt dan gedacht wordt. Dat komt omdat het beeld bestaat dat alleen het beheer van de woningvoorraad in handen is van dit kantoor. Dit is echter een sterk versimpelde weergave van de werkelijkheid. Het is namelijk zo dat de specialist nog veel meer voor jou kan betekenen wanneer het gaat om het kopen of verkopen van een huis. In dat opzicht is het daarom juist ook slim om eens te bekijken welke mogelijkheden er allemaal precies voor jou liggen. Dat helpt jou verder.

De verschillende soorten vastgoed

In de eerste plaats is het goed om te weten dat de makelaar verschillende soorten vastgoed in het aanbod heeft. Er is niet alleen hulp mogelijk bij het kopen of verkopen van een woning. Ook kan het bijvoorbeeld gaan om bedrijfspanden. Dus ook in dat opzicht is het handig om met de specialist aan het werk te gaan. Zoals het ook een belangrijke hulp kan zijn als het gaat om het verhuren van een woning. Ook dan is het mogelijk om de expert hierbij te laten helpen zodat dit allemaal net wat gemakkelijker verloopt voor jou.

Het bepalen van de waarde

Alles draait daarbij natuurlijk om hoeveel de woning of het pand waard is. Juist op dat vlak biedt de makelaar meer. Dat komt omdat het bepalen van de juiste waarde juist bij deze specialist in goede handen is. Je wil natuurlijk een goede kans maken op de markt wanneer je een woning gaat verkopen. Je wil echter ook niet te laag in de prijs gaan zitten. Alleen al om die reden is het oog van de expert precies wat je nodig hebt om te zorgen dat je precies eruit haalt wat erin zit met de verkoop.

een goede makelaar in Gouda

Gebruikmaken van de kennis

Waar het pas echt interessant wordt, is wanneer je gaat gebruikmaken van de kennis van de specialist. Als echte kenner van de markt kan de makelaar voordelen bieden die je niet snel op andere plekken zal kunnen krijgen. Het gaat dan bijvoorbeeld om de kennis van het aanbod. Niet alleen van wat er beschikbaar is, maar vooral ook van wat er beschikbaar komt. Op die manier heb je vaak net wat meer inzicht en wordt het beter mogelijk om de juiste woning of het juiste bedrijfspand te vinden voor jouw situatie. Dit is een belangrijk voordeel te noemen.

Antwoord op alle vragen

Het is ook nog eens zo dat alle vragen die je hebt over het huren of kopen van een woning. Dit kunnen de meest uiteenlopende vragen zijn. Het is natuurlijk goed te begrijpen dat je zelf niet alles weet als het op deze zaken aankomt. Het kopen of huren komt immers niet dagelijks in jouw leven voor. Om die reden is het dan dus ook goed om een specialist zoals de makelaar beschikbaar te hebben om je daarbij te helpen. Dit geeft je de mogelijkheid om alle aspecten een stuk beter te begrijpen wanneer dit nodig is.

Altijd oog op het geheel

Het is belangrijk om goed het oog te houden op alles wat er gebeurt. Dat kan bijvoorbeeld door gebruik te maken van camerabewaking. Het is op die manier goed mogelijk om alles van een woning tot een compleet landgoed in de gaten te houden. Het is in dat opzicht van groot belang dat alles op de juiste manier is aangelegd. Daarom is het aan te raden om met een echte expert op dit gebied te werken. Dit geeft de zekerheid dat alles op een goede manier in orde komt. Dat gaat om een aantal zaken.

Het inschatten van de situatie

In de eerste plaats is het belangrijk dat het juiste systeem wordt gekozen. Dat betekent dus dat het vooral zaak is om te bekijken wat er nodig is om alles goed in het oog te houden. Op die manier zorg je ervoor dat er niets onbewaakt blijft. Het is dus slim om de expert al vroeg erbij te betrekken. Die kan dan bekijken wat er nodig is en een inschatting van de situatie maken. Ook is het dan direct mogelijk om een idee te krijgen van welk systeem voor camerabewaking het best geschikt is voor de situatie.

een huis kopen bij de beste makelaar van gouda

Kenbaar maken van de eigen wensen

Het is ook belangrijk om de eigen wensen kenbaar te maken. Er is natuurlijk een reden waarom camerabewaking wordt aangelegd. Het is daarom voor de specialist ook goed om te weten wat deze reden dan precies is. Juist ook omdat dit effect kan hebben op welk systeem het best gekozen kan worden. Wanneer specifieke situaties in het oog gehouden moeten worden, dan is dit ook op specifieke manieren het best aan te pakken. De expert heeft hier natuurlijk goed zicht op. Het is belangrijk om dit goed op elkaar af te stemmen voor de aanleg.

Een bedrijfspand laten bewaken

Het is vaak zo dat de camerabewaking wordt ingezet om bedrijfspanden te bewaken. Dit is ook de vorm die het meest op maat gemaakt moet worden. De omvang van bedrijfspanden kan sterk verschillen. Zoals het ook zo is dat er veel verschillende mogelijkheden zijn om het te bewaken. Het kan bijvoorbeeld om slechts één camera gaan. Al is het vaak juist ook zo dat een reeks aan camera’s het geheel in de gaten moet houden om er optimaal zicht op te houden. Dit moet dan wel goed op elkaar afgestemd zijn voor een optimaal resultaat.

Oog op een woning

In veel opzichten komt de camerabewaking voor een woning sterk overeen. Toch zijn er ook wel enkele verschillen die moeten worden meegewogen in het geheel. Zo is het bewaken van een woonhuis vaak vooral gericht op het voorkomen van inbraken. Dat betekent dus ook dat het systeem op een hele specifieke manier aangelegd moet worden om de belangrijke punten vooral goed in het oog te houden. Dit maakt het werken met een gekwalificeerde installateur juist ook zo belangrijk. Die kan dit op de juiste wijze verzorgen. Daarmee worden dan ook alle zorgen op de juiste manier weggenomen.

Gebruikmaken van de moderne mogelijkheden

Er is tegenwoordig veel meer mogelijk als het gaat om het houden van controle. Bijvoorbeeld door de komst van heel veel moderne mogelijkheden. Denk dan onder andere aan zaken zoals het meekijken via allerlei moderne middelen. Een app die het mogelijk maakt om mee te kijken via bijvoorbeeld een smartphone of tablet. Daarmee maak je het voor jezelf ook gemakkelijker om optimaal gebruik te maken van de camerabewaking. Uiteindelijk is dat ook de reden waarom je het hebt laten aanleggen. Alle reden om dit dus ook optimaal te benutten met de hulp van de specialist.

De nodige extra’s benutten

Het is ook aantrekkelijk om de nodige extra accessoires te benutten. Dit maakt het in de gaten houden van het pand of terrein alleen maar beter mogelijk. Het is bijvoorbeeld goed om eens te bekijken wat er allemaal mogelijk is tegenwoordig. De ervaren installateur van camerabewaking weet precies wat er nodig is om alles te optimaliseren. Leg de situatie daarom goed uit en stel ook de vragen die je hebt. Aan de hand daarvan ga je dan zorgen dat je elk detail in het oog houdt. Dit geeft alleen maar meer zekerheid voor jou als eigenaar.

Hoge kwaliteit en alles in orde

Werken met een erkende installateur betekent ook dat je de zekerheid hebt dat je een systeem voor camerabewaking krijgt dat van de hoogste kwaliteit is. Het is dan een systeem dat bestand is tegen vandalisme en tegen de weersomstandigheden. Mocht er dan toch nog iets misgaan, dan is het ook nog eens zo dat het altijd goed te herstellen is. Reparaties kunnen goed worden uitgevoerd waardoor het systeem weer optimaal alles in het oog houdt. Dat is ook precies waar het om gaat. Dit is de reden waarom je met de echte specialist moet gaan werken.

Opleveringsschoonmaak voor je woning: waar moet je allemaal aan denken?

Oplevering van je huis

Huis verkocht, contract getekend, verhuisd en nu nog even die opleveringsschoonmaak! Ja, daar heb je dus helemaal geen zin in. Daarom is het natuurlijk het beste om een professionele reiniging te laten doen door een schoonmaakbedrijf. Die weet precies waar op gelet gaat worden bij de oplevering Op die manier weet je zeker dat je woning spik en span wordt opgeleverd en kun jij focussen op je eigen verhuizing. MAAR er zijn toch nog een aantal dingen die jij absoluut niet mag vergeten! Ik help je even met een herinnering in deze hectische tijd. Daarom zijn hier de 5 meest vergeten schoonmaakklusjes bij de opleveringsschoonmaak.

opleveringsschoonmaak

Afvoer verstopt

Lopen al jouw afvoerputjes wel goed door? Ook dit hoort in orde te zijn bij de oplevering van je huis. Want de verkoopmakelaar checkt altijd even of alle kranen goed werken. Zorg dat de verstopte putjes goed doorlopen. Hier kun je een middeltje voor kopen of je kunt zelf wat proberen met kokend heet water en baking soda.

Tapijt reinigen inbegrepen in de opleveringsschoonmaak?

Heb jij tapijt in je woning? Stofzuigen is niet altijd genoeg! Vraag het schoonmaakbedrijf of ze een tapijtreiniging kunnen doen tijdens de opleveringsschoonmaak of doe het zelf! Je kunt een tapijtreiniger huren, maar je kunt het ook zelf doen. Gebruik hiervoor een mengsel van azijn, wasmiddel en warm water. Even laten intrekken, opdrogen en flink stofzuigen. Specifieke vlekken zul je natuurlijk eerst moeten verwijderen.

Gevelreiniging

Is de gevel van je huis wel schoon? Deze wordt vaak vergeten bij de opleveringsschoonmaak. En het is toch het visitekaartje van je huis! Regel dit zelf met een doek en een emmer water met eventueel wat spiritus.

Tegelreiniging buiten schoonspuiten

tegels van je tuin schoonpuiten met een hogedrukspuit

Aanslag op jouw tegels buiten? Zo kan je dus je woning echt niet opleveren. Gebruik daarom, als je die hebt, een hogedrukspuit. Die kun je ook huren natuurlijk of ergens lenen. Anders wordt het ouderwets schrobben met een bezem! Daarna moet al de groene aanslag van je tegels verwijderd zijn.

Meubelen en apparatuur schoonmaken voor de oplevering

Heb je afspraken gemaakt over onder andere meubels die je laat staan? Deze kun je natuurlijk niet vies achterlaten. Ze worden nogal eens vergeten bij de oplevering. Echter, het is de bedoeling dat alles wat je laat staan schoon moet zijn. De bedoeling is dat de woning bij de oplevering gebruiksklaar wordt opgeleverd. Bijvoorbeeld ook keukenapparatuur zul je ook netjes achter moeten laten. Maak de de oven schoon en vergeet ook de rubbers van de koelkast niet. Zet de deurtjes van de oven, magnetron, koelkast en vriezer op een kier nadat je ze hebt uitgedaan.

huis opleveren

Kortom, loop ALLES in én om jouw huis na voordat je het achterlaat. Meer tips voor de opleveringsschoonmaak  van je huis of over je woning? Neem gerust contact met mij op!

Duurzaam isoleren

Duurzaamheid zal één van de belangrijkste zaken van de komende jaren blijven. Alles moet zo duurzaam als mogelijk om zo beter voor het milieu te zorgen. Daar hoort bijvoorbeeld ook het zorgen dat er zo min mogelijk verspild wordt bij. Denk bijvoorbeeld aan het verspillen van energie. Dit kan op allerlei manieren flink worden teruggedrongen. Eén van die manieren is het zorgen voor voldoende isolatie. Hoe beter een ruimte geïsoleerd is, hoe beter deze verwarmd blijft en des te minder energie er nodig is. Het isoleren op de juiste manier kan op een aantal manieren worden gedaan.

Soorten isolatie
Er zijn meerdere soorten isolatie die elk zo op hun eigen manier van waarde kunnen zijn. Het is daarom ook slim om eens te bekijken welke soorten misschien wat onderschat worden maar waar je als consument juist wel veel aan kunt hebben. Aan de hand daarvan kan je mogelijk een beter plan maken met betrekking tot de isolatie van bijvoorbeeld je eigen woning. Dit wordt immers flink simpeler wanneer je meer mogelijkheden hebt en kent. De volgende zaken kunnen dan in ieder geval een rol hierin spelen. Zeker ook met het oog op het gemak en de kosten hiervan.

Isolatiefolie
Een vorm van isoleren die misschien nog niet geheel op waarde wordt geschat, is isoleren door middel van isolatiefolie. Doordat er gebruikgemaakt wordt van folie is het bijna vanzelfsprekend zo dat er dus op een hele flexibele manier met het isoleren kan worden omgesprongen. Dit is dan ook een zeer belangrijk pluspunt als het gaat om deze methode. Het is daarnaast ook een misvatting dat het, omdat het een folie betreft, niet zo goed isoleert als andere vormen. Dit is juist niet het geval. Met de folie is immers ook alles gewoon volledig mogelijk. Dat maakt het dus eigenlijk in alle situaties een goede optie.

Isolatiedekens
Wie met sprongen vooruit wil gaan doet dat natuurlijk nog altijd door het gebruik van isolatiedekens. Dit is misschien ook wel de bekendste vorm van isoleren. Zeker wanneer het gaat om het gebruik van glaswol. Iedereen heeft deze grote platen immers weleens gezien. Zo worden ze bijvoorbeeld ook veel in de nieuwbouw gebruikt. Ook bij een verbouwing kan deze vorm zeer goed van pas komen om een woning of een ander pand beter te isoleren en dus duurzamer te maken. Er zijn dus nog altijd voldoende redenen aan te wijzen waarom je juist voor deze variant zou moeten kiezen als consument.

Inblaasisolatie
Ook niet heel erg bekend, maar wel goed te gebruiken, is inblaasisolatie. In veel wat oudere woningen is bijvoorbeeld nog voldoende ruimte tussen de muren waarin veel gedaan kan worden met isolatie. Het gebruik van inblaasisolatie is dan met afstand de beste optie. Zo kan heel gemakkelijk en heel snel worden gezorgd dat een woning met sprongen vooruitgaat als het om energiezuinigheid gaat. Dit betekent dus dat het voor heel veel consumenten ook echt een goed idee kan zijn om dit eens wat verder uit te zoeken. De prijs voor het aanbrengen van de isolatie wordt gemakkelijk terugverdiend door de besparing.

Goed advies
Het is altijd aan te raden om goed advies in te winnen als het gaat over isolatie. Het is niet alleen zo dat er heel veel verschillende vormen van isoleren zijn. Er zijn ook verschillende doelen die met het isoleren bereikt kunnen worden. Doordat dit zo divers is kan het dus ook zeer sterk verschillen wat de beste optie is. Zelfs bij twee exact gelijke huizen kan blijken dat voor de ene woning de ene optie beter is, maar voor de andere juist niet. Een expert, die weet wat er nodig is, kan dan al snel uitsluitsel hierover geven.

Wat kost een aankoopmakelaar

Een vraag die veel mensen zich in deze tijden zullen stellen is wat een aankoopmakelaar eigenlijk kost. Het is immers zo dat de woningmarkt flink is aangetrokken en het heel erg interessant kan zijn om aan verhuizen te denken. Juist omdat de markt echter flink druk is, is het belangrijk om hulp te krijgen van experts om de juiste keuze te maken en niet in de problemen te komen. Dit betekent bijvoorbeeld dat het slim is om een aankoopmakelaar in de arm te maken die je kan helpen bij het aankopen van de woning waar je altijd van hebt gedroomd. Read more