Wat kost een aankoopmakelaar

Een vraag die veel mensen zich in deze tijden zullen stellen is wat een aankoopmakelaar eigenlijk kost. Het is immers zo dat de woningmarkt flink is aangetrokken en het heel erg interessant kan zijn om aan verhuizen te denken. Juist omdat de markt echter flink druk is, is het belangrijk om hulp te krijgen van experts om de juiste keuze te maken en niet in de problemen te komen. Dit betekent bijvoorbeeld dat het slim is om een aankoopmakelaar in de arm te maken die je kan helpen bij het aankopen van de woning waar je altijd van hebt gedroomd.

Wanneer een aankoopmakelaar inschakelen?

Het is belangrijk om te weten wat het beste moment is om een aankoopmakelaar in te schakelen. Dit is in ieder geval altijd aan te raden voor starters. Voor hen kan het immers best lastig zijn om alle zaken die komen kijken bij het aankopen van een woning in goede banen te leiden. In dat opzicht is het dus ook altijd belangrijk om de waarde van een aankoopmakelaar goed in te schatten. De kosten zijn vooral goed af te zetten tegen de werkzaamheden die een dergelijk persoon voor je verricht die anders verkeerd zouden zijn gegaan zonder hulp.

Wat doet de aankoopmakelaar allemaal voor je?

Het is belangrijk om te begrijpen wat die werkzaamheden die je worden aangeboden dan allemaal zijn. Het begint natuurlijk altijd met het geven van adviezen waar je wat aan hebt. Er zijn immers allerlei zaken die voor de aankoopmakelaar zeer gebruikelijk zijn, maar waar jij gezien je geringe ervaring met het kopen van een huis nooit aan zou denken. Alleen al de waarde van die adviezen kan heel veel voor je betekenen. Bovendien kan de persoon die je inschakelt ook zorgen voor verder onderzoek. Denk bijvoorbeeld aan het inschatten van de buurt waar je in terechtkomt.

Besparen

Het is ook goed om te weten dat een aankoopmakelaar kan zorgen dat je kan besparen op allerlei kosten. Als hij het heel goed doet is het zelfs zo dat de kosten die je bespaart zo omvangrijk kunnen zijn dat zelfs de aankoopmakelaar zijn kosten eruit kan halen. Je betaalt dan minder voor je huis en je betaalt de aankoopmakelaar en bent dan nog altijd goedkoper uit dan wanneer je deze persoon niet had ingeschakeld. Neem dit dus ook mee in je overweging. Als je het zo bekijkt zijn de kosten voor de aankoopmakelaar misschien wel helemaal niet zo hoog.

Verschillende mogelijkheden

Wanneer het gaat om de kosten van een aankoopmakelaar, dan kan het dus zo zijn dat je dit op verschillende manieren kunt uitdrukken. Dit hangt af van de manier die de tussenpersoon die je inschakelt om je te helpen hanteert. Denk in de eerste plaats aan een percentage van het aankoopbedrag voor de woning. Dit betekent dus dat de hoogte van de som ook van invloed is op de kosten die je kwijt bent aan de aankoopmakelaar. Dit kan dus heel positief uitpakken. Dit is dan ook wat een makelaar voor jou van waarde kan maken. Dit is een methode die veel wordt gebruikt.

Beter onderhandelen

Een andere optie kan het zijn om een percentage van het bedrag dat de aankoopmakelaar voor bespaart als prijs te nemen. Stel dat een makelaar ervoor zorgt dat je tienduizend euro goedkoper uit bent op je woning. Als je dan vooraf afspreekt dat 20 procent van de besparing naar de makelaar gaat, dan betaal je dus tweeduizend euro voor de werkzaamheden die de aankoopmakelaar voor je heeft gedaan. Uiteindelijk ben je dan dus nog altijd 8.000 euro goedkoper uit dan wanneer je het zelf allemaal had verzorgd. Dit is dus een belangrijke zaak om te onthouden als je op jacht gaat.

Vaste bedragen

Tot slot is het ook gewoon bij sommige aankoopmakelaars om vooraf exact inzichtelijk te krijgen wat het gaat kosten om van de diensten die worden aangeboden gebruik te maken. Dit is dus gewoon niets anders dan je op heel veel plekken gewend bent als het gaat om het betalen voor diensten. Je bespreekt vooraf wat het gaat kosten en voor die prijs doe de aankoopmakelaar alles wat er verwacht wordt. Het voordeel hiervan is natuurlijk dat je precies weet waar je financieel aan toe bent, maar niet waar je zakelijk aan toe bent. Dit kan dus een voordeel of een nadeel zijn.

Alleen bij resultaat

Sommige aankoopmakelaars bieden diensten aan die alleen betaald hoeven te worden wanneer er ook echt succes wordt geboekt. Dit is te vergelijken met het betalen van een percentage van de winst. Het is immers bij geen winst ook niet nodig om te betalen. Andere zogenaamde no cure, no pay mogelijkheden zijn ook weleens gebruikelijk. Dit betekent dat de makelaar alleen iets kost als je er als huizenkoper ook echt voordeel van hebt gehad dat de tussenpersoon werk voor je heeft gedaan. Is dit niet het geval, dan hoeft er ook niets te worden overgemaakt.

Zakelijk vastgoed kopen

De afgelopen jaren was er een ontwikkeling waarneembaar waarbij het steeds moeilijker werd om zakelijk vastgoed te kunnen kopen. Een steeds groter wordende groep van kleine ondernemers kon dit niet langer voor elkaar krijgen. In de afgelopen periode is echter voor het eerst een kleine kentering in deze trend waar te nemen. Het wordt weer steeds gebruikelijker om als ondernemer zelf zakelijk vastgoed aan te schaffen. Natuurlijk gaat dit niet zomaar. Het is dan belangrijk dat zorggedragen wordt voor een aantal zaken. Om dit op de juiste wijze aan te pakken is het dan ook goed als op een aantal punten wordt gelet.

Financiering van het pand

De mogelijkheid om zakelijk vastgoed te kunnen kopen begint natuurlijk altijd bij de financiering. Deze kan je als ondernemer geheel uit eigen zak proberen te bekostigen, maar dit is voor veel kleine ondernemers niet direct een goede optie. Daarom is het belangrijk om eerst op zoek te gaan naar een goede en betrouwbare partner voor deze kant van de zaak. Er zijn verschillende financieringsmaatschappijen die zich hier meer en meer in gespecialiseerd hebben. Dit zijn vaak dan ook precies de maatschappijen die weten wat er gevraagd wordt en waar een ondernemer tegenaan kan lopen in dergelijke kwesties.

Juridische vraagstukken

Zit je midden in een verhuizing, lig je in de clinch met een woningcorporatie of heb je informatie nodig binnen het vastgoedrecht? Dan is het zeker aan te raden om je een beetje in te lezen. Heb je hier geen tijd of voor of is ligt het te ver bij je vandaan? Denk er dan eens over na om echte specialisten in te schakelen die praktijkervaring hebben en dus bij bijna iedere situatie precies weten hoe ze je verder kunnen helpen.  Een vastgoedrecht advocaat  kun je inschakelen voor bijvoorbeeld; Huurrecht voor woon of bedrijfsruimte, bouwrechten of de koop en verkoop van onroerend goed.

Eigen inbreng

Natuurlijk blijft het wel nog altijd belangrijk in welke mate een ondernemer zelf geld kan inbrengen voor de financiering van het pand. Het is daarbij over het algemeen zo dat deze toch in een bepaalde verhouding ten opzichte van de waarde die het vastgoed vertegenwoordigt moet staan. Hier wordt dan ook als eerste naar gekeken wanneer een plan wordt opgesteld. Als de voorwaarden niet gehaald kunnen worden is het immers niet verstandig om meer te doen dan het onderpand voor de financiering aankan. Het is echter juist op dit vlak waar de afgelopen jaren veel vooruitgang is geboekt door ondernemers.

Verschillende redenen

Er zijn verschillende redenen aan te voeren om zakelijk vastgoed te willen kopen. Dit kan in de eerste plaats natuurlijk een praktische reden zijn. Je hebt immers een plek nodig waar je je bedrijf kunt voeren. Dit pand in bezit hebben kan een flink aantal zorgen wegnemen. Toch is dit niet de enige reden om zakelijk te investeren in vastgoed. Het kan immers ook letterlijk een investering zijn. Het is immers zo dat het investeren in vastgoed enige zekerheid biedt. Dit geldt natuurlijk zakelijk net zo goed als het voor particulieren geldt. Dit is dan ook een belangrijke achterliggende gedachte.

Elkaar helpen

Juist doordat veel ondernemers kiezen voor het doen van een investering helpen zij ook elkaar. Door het geld in panden te steken kunnen zij zorgen dat andere ondernemers betere onderkomens kunnen financieren. Dit is een ontwikkeling die natuurlijk niet nieuw is, maar wel weer prominenter is geworden in recente tijden. Het is daardoor te stellen dat de markt zichzelf daardoor in stand kan houden. Zeker ook wanneer er voldoende aanbod en vraag is naar zakelijk vastgoed is dit het geval. Het belang van goedlopende bedrijven is hierin dus ook flink groot te noemen. Zij zorgen immers voor deze ontwikkeling.

Ook in de toekomst

Vooralsnog lijkt het erop dat ook in de nabije toekomst deze ontwikkeling zich nog wel even zal blijven doorzetten. Het blijft daarbij wel belangrijk dat elke aanvraag tot financiering weer onafhankelijk bekeken wordt. Zo kan altijd bekeken worden wat nu eigenlijk de beste weg is die bewandeld kan worden. Dit zorgt ervoor dat ondernemers uiteindelijk gezonder en sterker worden en dat bedrijven meer kans hebben om te overleven. Dit is immers een belangrijke les geweest uit de financiële crisis waar de wereld lange tijd in verkeerde. Hoe dit in de toekomst anders zal zijn moet uit dit type ontwikkelingen blijken.