Ook na de corona crisis zijn er meer huizen nodig

de bouw van huizen tijdens de coronacrisis

De afgelopen jaren hebben we alleen maar prijsstijgingen gezien op de huizenmarkt. De oorzaak? De extreem hoge vraag naar huizen. Veel mensen zijn benieuwd wat de invloed van de corona crisis is op de huizenmarkt. Gaan de prijzen eindelijk dalen? De Nederlandsche Bank (DNB) heeft een voorzichtige voorspelling gedaan in het NRC. Zij zeggen dat de woningmarkt op het moment weinig last heeft van de corona crisis. Ze verwachten dat de huizenprijzen dit jaar zelfs nog stijgen. Daarna verwachten ze wel dat de huizenprijzen licht zullen dalen.  

Vraag naar huizen extreem hoog

Toch wordt er geen grote daling voorspelt in de huizenprijzen, omdat het tekort aan woningen voor starters en ouderen ongelooflijk hoog is en blijft. Daar komt nog eens bij dat arbeidsmigranten ook op zoek zijn naar huisvesting. 1,5 meter afstand houden is het nieuwe normaal en dit geldt ook voor seizoenswerkers. Met andere woorden er zijn meer woningen nodig in Nederland.

De oplossing? Flexibele huisvesting

Flexibele huisvesting bestaat uit kant-en-klare units die gemakkelijk in een fabriek worden geproduceerd. Hier zijn de omstandigheden altijd hetzelfde waardoor units 30-50% sneller gerealiseerd kunnen worden, is er minder kans op faalkosten door industrialisatie en is er mogelijkheid tot snel op- en afschalen. Daarnaast is deze vorm van bouwen een stuk milieuvriendelijker, gemiddeld wordt er 50% minder CO2 uitgestoten. 

de bouw van huizen tijdens de coronacrisis

Units kunnen hergebruikt worden

Het grootste voordeel van flexibele units is dat deze op de locatie ook weer gedemonteerd kunnen worden en vervolgens hergebruikt kunnen worden op een andere locatie. De units kunnen dus weer opnieuw in de markt gezet worden, waardoor er veel flexibiliteit is. Slopen is overbodig geworden, waardoor deze bouwmethode duurzaam is. Deze voordelen samen maken dat flexibel bouwen de bouwmethode van de toekomst is.

Jan Snel Flexibel bouwen 

Jan Snel Flexibel bouwen is gespecialiseerd in flexibel bouwen, oftewel modulair bouwen. Jan Snel heeft recent 232 studentenwoningen in Utrecht neergezet. Dankzij deze innovatieve bouwmethode was Jan Snel in staat om op sommige dagen 16 woningen te plaatsen. Hierdoor kon het hele project binnen 10 maanden opgeleverd worden. De units moeten voorzien worden van meubilair. Tenslotte moesten de units permanent bewoond worden, waardoor het complex aan strenge eisen moest voldoen. Ook dit is geen probleem voor Jan Snel. 

Bouwbedrijven moeten duurzamer produceren

duurzaam bouwen en circulair bouwen

We weten het allemaal, de capaciteit van onze aarde is beperkt. Ook is bekend dat de bouwsector in Nederland veel gebruik maakt van primaire grondstoffen. Om de impact op het milieu van bouwbedrijven te verkleinen is er een nieuwe duurzame ontwikkeling zichtbaar: circulair bouwen. Er zijn diverse manieren om duurzaam te wonen. Veel mensen leven echter nog met de vraag: wat is circulair bouwen? 

Het idee achter circulair bouwen

Circulair bouwen houdt in dat alle producten, materialen en grondstoffen kunnen worden hergebruikt waardoor de impact om het milieu afneemt. Het draait dus om het slim inzetten van grondstoffen zodat deze hun waarde zo veel mogelijk behouden. Bovendien wordt er gekeken naar de afkomst van de grondstoffen. Op deze manier wordt er een gesloten kringloop gecreëerd. Circulair bouwen is dus de ultieme vorm van duurzaam ondernemen, dit wordt ook wel cradle to cradle genoemd. Deze duurzame trend komt voort uit de circulaire economie. 

Meer dan recyclen

Nu hoor ik u denken, we recyclen in Nederland toch allang? Dat klopt, op dit moment hebben we in Nederland een hergebruik economie. We recyclen wel, maar er komt nog steeds afval vrij. De circulaire economie gaat nog een stap verder. Hierin wordt echt alles hergebruikt, dus ook het restafval. Zodra dit het geval is kan er gesproken worden over een gesloten kringloop. Dit verschil wordt duidelijk gemaakt in onderstaande afbeelding. 

Schematische uitleg over circulaire economie

Circulair bouwen in de praktijk

Circulair bouwen gaat dus over het hergebruiken van gebouwen, bouwelementen, bouwmaterialen en bouwgrondstoffen. Bouwbedrijven kunnen de gesloten kringloop op twee verschillende manieren inzetten. Bij beide methodes wordt er op een efficiënte manier met de grondstoffen omgegaan.

  1. Bedrijven in de bouwsector die gebouwen produceren van zo’n hoge kwaliteit dat het product na gebruik opnieuw te gebruiken is, voor bijvoorbeeld een ander doel. Er wordt veel geld bespaard doordat het product hergebruikt kan worden.
  2. Een andere mogelijkheid voor bedrijven is om de producten na afbreuk weer terug in de natuur te brengen. Hiermee wordt bedoeld dat de natuur het product in zich opneemt. Vervolgens moet dit product de basis vormen voor de opbouw van een nieuwe grondstof. 
duurzaam bouwen en circulair bouwen

Het Paviljoen, een voorbeeld uit de praktijk

Circulair bouwen is een relatief nieuw en lastig begrip, daarom volgt een voorbeeld om de betekenis van deze duurzame trend te verduidelijken. Een goed voorbeeld is een gebouw dat zo geproduceerd en ontworpen is dat op de lange termijn alle toegepaste (bouw)materialen herbruikbaar zijn in een ander gebouw. Het Paviljoen is een voorbeeld van een evenementenlocatie dat uitsluitend bestaat uit geleende materialen. 

Rijksoverheid stimuleert de circulaire economie

Samen met bedrijven uit de bouwsector heeft de Rijksoverheid een programma ontwikkeld dat moet helpen om circulair bouwen te stimuleren. De inzet is zelfs om van Nederland een circulaire bouweconomie te maken voor 2050. Dit programma zorgt ervoor dat de wettelijke regels rondom woningen, kantoren en andere gebouwen aangescherpt worden. Met andere woorden, de bouwsector wordt ondersteund om rekening te houden met haar leefomgeving.