Zakelijk vastgoed kopen

De afgelopen jaren was er een ontwikkeling waarneembaar waarbij het steeds moeilijker werd om zakelijk vastgoed te kunnen kopen. Een steeds groter wordende groep van kleine ondernemers kon dit niet langer voor elkaar krijgen. In de afgelopen periode is echter voor het eerst een kleine kentering in deze trend waar te nemen. Het wordt weer steeds gebruikelijker om als ondernemer zelf zakelijk vastgoed aan te schaffen. Natuurlijk gaat dit niet zomaar. Het is dan belangrijk dat zorggedragen wordt voor een aantal zaken. Om dit op de juiste wijze aan te pakken is het dan ook goed als op een aantal punten wordt gelet.

Financiering van het pand

De mogelijkheid om zakelijk vastgoed te kunnen kopen begint natuurlijk altijd bij de financiering. Deze kan je als ondernemer geheel uit eigen zak proberen te bekostigen, maar dit is voor veel kleine ondernemers niet direct een goede optie. Daarom is het belangrijk om eerst op zoek te gaan naar een goede en betrouwbare partner voor deze kant van de zaak. Er zijn verschillende financieringsmaatschappijen die zich hier meer en meer in gespecialiseerd hebben. Dit zijn vaak dan ook precies de maatschappijen die weten wat er gevraagd wordt en waar een ondernemer tegenaan kan lopen in dergelijke kwesties.

Juridische vraagstukken

Zit je midden in een verhuizing, lig je in de clinch met een woningcorporatie of heb je informatie nodig binnen het vastgoedrecht? Dan is het zeker aan te raden om je een beetje in te lezen. Heb je hier geen tijd of voor of is ligt het te ver bij je vandaan? Denk er dan eens over na om echte specialisten in te schakelen die praktijkervaring hebben en dus bij bijna iedere situatie precies weten hoe ze je verder kunnen helpen.  Een vastgoedrecht advocaat  kun je inschakelen voor bijvoorbeeld; Huurrecht voor woon of bedrijfsruimte, bouwrechten of de koop en verkoop van onroerend goed.

Eigen inbreng

Natuurlijk blijft het wel nog altijd belangrijk in welke mate een ondernemer zelf geld kan inbrengen voor de financiering van het pand. Het is daarbij over het algemeen zo dat deze toch in een bepaalde verhouding ten opzichte van de waarde die het vastgoed vertegenwoordigt moet staan. Hier wordt dan ook als eerste naar gekeken wanneer een plan wordt opgesteld. Als de voorwaarden niet gehaald kunnen worden is het immers niet verstandig om meer te doen dan het onderpand voor de financiering aankan. Het is echter juist op dit vlak waar de afgelopen jaren veel vooruitgang is geboekt door ondernemers.

Verschillende redenen

Er zijn verschillende redenen aan te voeren om zakelijk vastgoed te willen kopen. Dit kan in de eerste plaats natuurlijk een praktische reden zijn. Je hebt immers een plek nodig waar je je bedrijf kunt voeren. Dit pand in bezit hebben kan een flink aantal zorgen wegnemen. Toch is dit niet de enige reden om zakelijk te investeren in vastgoed. Het kan immers ook letterlijk een investering zijn. Het is immers zo dat het investeren in vastgoed enige zekerheid biedt. Dit geldt natuurlijk zakelijk net zo goed als het voor particulieren geldt. Dit is dan ook een belangrijke achterliggende gedachte.

Elkaar helpen

Juist doordat veel ondernemers kiezen voor het doen van een investering helpen zij ook elkaar. Door het geld in panden te steken kunnen zij zorgen dat andere ondernemers betere onderkomens kunnen financieren. Dit is een ontwikkeling die natuurlijk niet nieuw is, maar wel weer prominenter is geworden in recente tijden. Het is daardoor te stellen dat de markt zichzelf daardoor in stand kan houden. Zeker ook wanneer er voldoende aanbod en vraag is naar zakelijk vastgoed is dit het geval. Het belang van goedlopende bedrijven is hierin dus ook flink groot te noemen. Zij zorgen immers voor deze ontwikkeling.

Ook in de toekomst

Vooralsnog lijkt het erop dat ook in de nabije toekomst deze ontwikkeling zich nog wel even zal blijven doorzetten. Het blijft daarbij wel belangrijk dat elke aanvraag tot financiering weer onafhankelijk bekeken wordt. Zo kan altijd bekeken worden wat nu eigenlijk de beste weg is die bewandeld kan worden. Dit zorgt ervoor dat ondernemers uiteindelijk gezonder en sterker worden en dat bedrijven meer kans hebben om te overleven. Dit is immers een belangrijke les geweest uit de financiële crisis waar de wereld lange tijd in verkeerde. Hoe dit in de toekomst anders zal zijn moet uit dit type ontwikkelingen blijken.

Altijd de noodknop kunnen vinden

Wanneer je ouder wordt, dan worden heel veel dingen langzaam maar zeker steeds lastiger. Zaken die ooit vanzelfsprekend waren, lijken steeds meer een uitzondering te worden. Toch zit het in het karakter van de mens om zo lang als mogelijk zelfstandig te willen blijven. Dit is dan ook goed mogelijk, alleen is het dan wel belangrijk dat je een aantal zekerheden inbouwt wanneer je ouder wordt. Een voorbeeld hiervan is het zorgen voor goede veiligheid. Naar mate je ouder wordt zal je balans namelijk minder goed worden en bestaat er meer kans op vallen. Met alle gevolgen van dien.

Direct hulp kunnen vragen
Nu is het vallen niet geheel te voorkomen. Natuurlijk kan je wel veel leuningen en andere hulpmiddelen laten installeren, maar zelfs dan zal het nog fout kunnen gaan. Wat veel belangrijk is, is dat er snel gehandeld kan worden wanneer dit het geval is. Dit kan bijvoorbeeld gedaan worden wanneer er snel alarm geslagen kan worden. Het is dus goed om altijd een noodknop bij te dragen zodat er direct om hulp gevraagd kan worden wanneer dit nodig is. Deze knoppen kunnen heel veel leed voorkomen, wanneer men er namelijk tijdig bij is, kunnen kwalen worden tegengegaan. Een goed idee is een senioren telefoon .

 


Zaken om op te letten
Nu zijn er veel valalarmen in omloop. Het is dus belangrijk dat je wel leert onderscheiden wat nu eigenlijk een goed systeem is en wat niet. Zo is het bijvoorbeeld sterk aan te raden om een systeem met zogenaamde tweewegscommunicatie aan te schaffen. Wie namelijk valt kan vaak niet meer bij bijvoorbeeld een telefoon komen. Het is dan handig als niet alleen op de noodknop gedrukt kan worden, maar ook met behulp van hetzelfde apparaatje direct met de hulp gecommuniceerd kan worden. Zo kan direct duidelijk gemaakt worden wat er aan de hand is, dit kan de geboden hulp alleen maar bevorderen.

Overal te gebruiken
Een ander belangrijk aspect is dat de systemen overal te gebruiken moeten zijn. Een systeem dat werkt aan de hand van een vaste actieradius is immers waardeloos wanneer zelfs maar één stap buiten die actieradius wordt gezet. Systemen die zowel binnenshuis als buitenshuis werken zijn daarom sterk aan te raden. Zeker ook wanneer de oudere bijvoorbeeld met behulp van een rollator nog zelf de boodschappen doet of buiten wandelingetjes maakt. Wanneer het noodsignaal overal vandaan kan worden verzonden zijn dit soort uitstapjes een stuk veiliger te maken door de persoon in kwestie.

Direct contact
Ook de mogelijkheid tot directe communicatie met diegene die de hulp moet bieden is tegenwoordig heel goed mogelijk. Systemen uit het verleden werden vaak gekoppeld aan een meldkamer. Dit was echter een zeer indirect systeem. Er moesten immers een aantal stappen worden gezet voordat de hulp daadwerkelijk geboden kon worden. Moderne valalarmen brengen het noodsignaal echter direct daar waar het nodig is. Zo kan er dus nog sneller worden gehandeld. Opnieuw is ook dit van belang om het leed zo veel als mogelijk is te beperken. Hoe sneller gehandeld kan worden hoe meer problemen goed voorkomen kunnen worden.

Advies vragen
Om zeker te zijn dat een systeem wordt aangeschaft dat aan al deze eisen voldoet is het het beste om de hulp van een kenner in te vragen. Bedrijven die gespecialiseerd zijn in dit soort systemen kunnen hulp bieden bij allerlei soorten vragen. Zo kan worden gezorgd dat het ideale valalarm wordt gevonden en direct toepasbaar is. Denk hierbij aan alle zaken die genoemd zijn zodat ook echt zekerheid gegeven kan worden over de kwaliteit van het systeem. Het gaat immers om het leven in goede gezondheid. Daar mag best enige aandacht aan worden gegeven door alle betrokkenen.

Werken in een winkel

Je sociale skills ontwikkelen, een sales topper worden en interessante werkervaring opdoen voor je cv? Ga in een winkel werken!

Welke winkel?
Denk er voor je gaat solliciteren eens over na bij welke winkel jij goed zou passen. Ben je een fashion freak? Dan is een kledingwinkel misschien wat. Je kan bijvoorbeeld werken in een winkel in Amsterdam. Ben jij technisch onderlegd? Dan zijn de elektronica- en telefonie winkels op zoek naar jou! Dan is het ook nog belangrijk dat je interesse hebt in het product dat je gaat verkopen. Dit zorgt er namelijk voor dat je enthousiaster en daardoor overtuigender overkomt!

Hoe gaat dat dan?
Je begroet een klant als hij binnenkomt, biedt een kopje koffie aan en maakt een praatje. Daarna ga je kijken waarom de klant de winkel bezoekt. Op zoek naar een winterjas? Jij laat hem alle opties zien, zoekt de juiste maat en misschien nog een mooie muts in de juiste kleur voor erbij. Is zijn abonnement bijna verlopen? Dan mag hij een nieuwe telefoon uitzoeken. Je geeft advies en verkoopt er ook nog eens een boel accessoires bij. Een blije klant én een blije manager.
Om de wensen van een klant te achterhalen en je producten te verkopen werkt een combinatie tussen enthousiasme, kennis van het product en sociale skills het beste. Je hoeft natuurlijk nog niet alles te weten voordat je begint. Soms krijg je van tevoren een training en anders kun je natuurlijk altijd kennis en ervaring opdoen tijdens het werken, door bijvoorbeeld van collega’s te leren.
Verder moet de winkel worden schoongehouden, producten soms anders worden opgesteld of verstuurd en de administratie bijgehouden worden. De werkzaamheden zijn erg divers, je zult je dus niet snel gaan vervelen.

De voordelen op een rijtje

  • Ruime openingstijden dus je kunt flexibel werken en het goed combineren met bijv. studie
  • Veel contact met klanten en collega’s: een gezellige baan!
  • Kans op bonussen (in sommige winkels)
  • Je traint je sociale skills en leert veel over het product
  • Je leert verkopen, waardoor je commerciële skills ontwikkelt
  • Doorgroeimogelijkheden!

Dus, ben je al overtuigd? Ga dan op zoek naar winkel vacatures bij jou in de buurt.

Best betaalde HBO banen

Je bent op zoek naar een baan bij jou in de provincie. Je weet nog niet wat je wil, behalve natuurlijk geld verdienen. Voor wie de keuze nog moet gaan maken en leuk wilt verdienen kan zich het beste in de technische wereld storten. De slechtst betaalde opleidingen zijn in de creatieve sector, hier is overigens ook bijna geen werk in te vinden. De banen die medium verdienen maar waar meer dan genoeg werk in is zijn werken als verpleegkundige of in het onderwijs. Het startsalaris van de best betaalde HBO banen zijn:

Voertuigentechniek. Met voertuigtechniek ben je bezig met het testen, ontwerpen, onderhouden, managen en het produceren van voertuigen. Je verdiept je in het zo veilig en duurzaam mogelijk maken van voertuigen door onderzoek en testen. Voertuigen kunnen van alles zijn, denk aan motoren, auto’s maar ook heftrucks en vrachtwagens.

Het gemiddelde bruto startsalaris is €2490

Werktuigbouw. Voor wie niet alleen met z’n hersenen wilt werken maar ook met zijn handen is de opleiding werktuigbouwkunde de perfecte combinatie. Je leert onder andere de verschillende materialen kennen, berekenen en machines construeren en ontwerpen. Het is een brede studie waarin je alles over machines leert.

Het gemiddelde bruto startsalaris is €2460

Elektrotechniek. Dit is een heel diverse studie omdat je in veel verschillende soorten branches te werk kan gaan. Elektrotechniek heb je namelijk overal. Van ziekenhuizen tot clubs en van auto onderdelen tot communicatie. Je bent bezig met het ontwerpen, beheren en managen van installaties en systemen.

Het gemiddelde bruto startsalaris is €2440

Technische bedrijfskunde. Als technisch bedrijfskundige ga je projectmatig te werk. Jij lost technisch en bedrijfskundige problemen voor het bedrijf op. Een onderwerp wat momenteel populair is hoe een bedrijf via technische wegen duurzamer te werk kan gaan.

Het gemiddelde bruto startsalaris is €2440

Informatica. Na deze studie ben je constant bezig met het ontwikkelen en verbeteren van computersoftware en informatiesystemen. Dit betekent niet dat je niet met mensen zal gaan werken, projectmanagement is hier namelijk ook een groot onderdeel van. Je moet dus sociale vaardigheden hebben en een analytisch denkvermogen. Er is een tekort aan IT specialisten, dus er staan veel ICT vacatures open.

Het gemiddelde bruto startsalaris is €2410

Logistiek. Met de HBO opleiding logistiek kan je veel kanten op. Denk hierbij aan logistiek manager en planner, supply chain manager en logistiek adviseur. Bedrijven zijn bijvoorbeeld vervoersbedrijven zoals de NS of Arriva, rederijen en luchtvaartmaatschappijen. Uiteindelijk houd je je bezig met goederen en diensten.

Het gemiddelde bruto startsalaris is €2380

Civiele techniek. Bouwen bouwen en nog eens bouwen, dat is wat je gaat doen nadat je deze opleiding hebt afgerond. Je ontwerpt een tunnel, boten en vliegtuigen. Daarbij hoort natuurlijk ook de bouw aan de infrastructuur in Nederland, waar zowel asfalt- als waterwegen onder horen. Je werkt voornamelijk projectmatig.

Het gemiddelde bruto startsalaris is €2380

Chemie. Zijn scheikunde en natuurkunde jouw vrienden. Dan kan je na je opleiding helemaal los gaan op alle stofjes die er zijn. Scheiden, bij elkaar zetten en ontwikkelen. Vaak ben je aan het werk in een laboratorium zij chemieconcerns, onderzoeksinstituten, universiteiten en ziekenhuizen.

Het gemiddelde bruto startsalaris is €2290

Handige checklist voor bij het verhuizen

Verhuizen is niet moeilijk, maar het is wel flink wat werk. Daardoor bestaat altijd de kans dat je iets vergeet. Dat is natuurlijk ook wel te voorkomen. Bijvoorbeeld door gewoon vooraf een checklist op te stellen die je bij de hand houdt tijdens het veranderen van woning of kantoorpand. Als je alle stappen langsloopt, dan zal de kans dat er iets misgaat wel heel erg klein worden. Voor het opstellen van een dergelijke checklist is het handig om een aantal vaste regels te volgen waardoor je zeker weet dat je een goed begin hebt.

Read more